美國抵押貸款利率高企，加劇住房市場鎖定效應

美國住房抵押貸款利率高於6%，並通過所謂的“鎖定效應”進一步加劇住房負擔能力危機。對於此前鎖定較低抵押貸款利率的房主而言，出售現有住房的動力十分有限，因為購買新房意味着必須承擔明顯更高的融資成本。
這種現象反過來限製了存量住房進入市場，使二手房供應持續受到壓製。摩根大通全球利率策略主管 Jay Barry 指出：“展望未來，我們預計2026年底美國10年期國債收益率將達到5.05%，而30年期固定抵押貸款平均利率已飆昇至接近7%。”