美国抵押贷款利率高企，加剧住房市场锁定效应

美国住房抵押贷款利率高于6%，并通过所谓的“锁定效应”进一步加剧住房负担能力危机。对于此前锁定较低抵押贷款利率的房主而言，出售现有住房的动力十分有限，因为购买新房意味着必须承担明显更高的融资成本。
这种现象反过来限制了存量住房进入市场，使二手房供应持续受到压制。摩根大通全球利率策略主管 Jay Barry 指出：“展望未来，我们预计2026年底美国10年期国债收益率将达到5.05%，而30年期固定抵押贷款平均利率已飙升至接近7%。”