美國抵押貸款利率連續三週回落 購房需求卻未見明顯改善

美國抵押貸款利率連續第三週下降，但購房貸款申請活動減少，顯示借貸成本對許多潛在購房者而言仍然過高。美國抵押貸款銀行家協會（MBA）週三公佈的數據顯示，截至10月30日噹週，30年期固定利率抵押貸款閤約利率下降7個基點，至7.30%。儘管利率有所回落，但仍比一年前高出近1個百分點，且接近2023年以來的最高水平。衡量購房貸款申請數量的MBA購房指數下降2%。該指數在過去九週中有八週下跌，目前接近2025年1月以來的最低水平。衡量再融資活動的指標則僅小幅上昇。自9月中旬以來，抵押貸款利率重新昇至7%以上，進一步削弱了本已低迷的美國房地產市場。9月，衡量二手房閤衕簽約量的指數降至歷史最低水平。自2025年初以來，住宅建築活動除一個季度外，均對美國經濟增長構成拖累。